미분양 주택 1세대 1주택 특례 적용 사실!

주택 세제 특례의 변화

올해부터 1세대1주택 특례가 적용되어 지방의 준공 후 미분양 주택을 구입하거나 인구감소지역의 주택을 구입한 1주택자는 양도세와 종부세를 산정할 때 혜택을 받게 됩니다. 이와 같은 제도적 변화는 지방 부동산 시장의 안정화를 일으키고, 세금 부담을 경감시키는데 기여할 것으로 예상됩니다. 또한, 무주택자 및 1주택자가 인구감소지역에 있는 주택을 구매할 경우, 최대 50%의 취득세가 감면됩니다. 이러한 정책은 주택 거래를 촉진하고, 지방의 경제 활성화에 기여할 것으로 보입니다.

공공주택 공급 계획

올해에는 역대 최대 수준인 25만 2000호의 공공주택이 공급될 예정입니다. 이를 위해 관계부처는 긴밀히 협력하여 주택 공급이 원활하게 이루어지도록 할 예정입니다. 현재 14만호의 건설형 공공주택 인허가 및 7만호 이상 착공이 목표로 설정되어 있으며, 이러한 주택 공급 계획은 주택 시장의 신뢰를 높이는 중요한 요소로 작용할 것입니다.

• 공공신축매입임대 약정은 24만 5000호에 이르는 매입신청 기록이 있습니다.
• 그중 7만 7000호가 심의를 통과하여 사업이 차질 없이 진행될 것입니다.
• 지방 준공 후 미분양 주택은 취득 및 양도세 산정에서 제외됩니다.

부동산 시장 신뢰

안정적인 주택 공급을 통해 시장 신뢰 확보가 필요하다는 점이 강조되고 있습니다. 이를 위해 정부는 특별한 세제 지원과 함께 다양한 입법과제를 진행하고 있으며, 지방 부동산 시장의 안정화를 위한 조치를 취하고 있습니다. 정부의 적극적인 주택 공급 전략은 향후 부동산 시장의 긍정적인 신호가 될 것으로 기대됩니다. 따라서 공공 주택 공급 및 세제 지원은 시장의 안정성 확보에 큰 역할을 할 것입니다.

재건축 및 재개발사업 촉진

재건축 및 재개발사업은 도시정비법과 관련된 다양한 개정 사항을 통해 더욱 촉진될 예정입니다. 특히 비아파트 6년 단기임대 도입이 민간임대특별법을 통해 진행됨에 따라 재건축 및 재개발에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 이에 따라 정부는 공급을 가속화하고, 지속 가능한 주택 공급을 위해 노력할 계획입니다.

프로젝트 파이낸싱과 지원

이와 관련해 주택 공급 확대를 위해 다양한 지원 방안이 마련되고 있으며, 경제정책 방향에 포함된 과제들이 신속히 추진될 것입니다. 특히 공공지원 민간임대리츠의 조기 집행이 계획되어 있으며, HUG 자본확충을 위한 정부 출자 등이 마련되어 있습니다. 이러한 조치를 통해 주택시장 안정화를 도모하고 있습니다.

향후 계획과 비전

정부는 주택 공급 진행 상황을 지속적으로 점검하고, 향후 주택 공급 확대의 성과를 현장에서 가시화하기 위해 총력을 기울일 것입니다. 주택 공급이 원활하게 이루어지기 위해 세제 지원과 함께 각종 입법과제가 적극 추진될 예정입니다. 이와 같은 노력은 부동산 시장의 신뢰를 확보하는 데 큰 역할을 할 것으로 기대됩니다.

문의 및 연락처

이번 부동산 시장 및 공급상황에 대한 정책에 관한 문의는 기획재정부 부동산정책팀(전화: 044-215-2850)으로 하시면 됩니다. 정책 뉴스 자료는 「공공누리 제1유형:출처표시」의 조건 아래 자유롭게 이용할 수 있으며, 저작권 관련하여 주의가 필요합니다. 이와 같은 정책 방향이 시장에 긍정적인 영향을 미치리라 기대됩니다.

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